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拍卖常识

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拍卖的类型如何划分

发布时间：2011-12-18　　　阅读：1630次　　　字号：大　中　小

拍卖按不同标准，可分为不同类型，一般而言可分为以下一些：
一、动产拍卖和不动产拍卖

动产拍卖是指以动产为拍卖标的物的拍卖。不动产是指以不动产为拍卖标的物的拍卖。

1、二者的标的物不同。动产是指能移动但不会减少损害其经济价值的物品，而不动产是指不能移动其位置或移动后会减少、损害其经济价值的物品。最高人民法院《关于贯彻执行中华人民共和国民法通则若干问题的意见（试行）》中的第80条规定：“土地、附着于土地的建筑物及其他建筑物，建筑物的固定设备为不动产。”《担保法》第29条规定：“本法称不动产是指土地以及房屋、林木等地上定着物。本法所称动产是指不动产以外的物。”

2、二者的成交标志不同。动产拍卖一般以拍定物的即时取得并实际占有之转移为形式；而不动产拍卖成交一般以拍定物的财产所有权的转移为形式。

二、有底价和无底价拍卖

有底价拍卖会是指拍卖前设立最低售价或保留价的拍卖。无底价拍卖会是指拍卖前不设立最低售价或保留价的拍卖。底价和保留价、最低售价是一回事。

1、二者的成交条件不同。在有底价拍卖中，竞买人的最高竞价必须等于或高于底价才能成交；而在无底价拍卖中，竞买人的最高竞价一经产生就可以成交。

2、二者的适应对象不同。有底价拍卖通常用于价值高的标的物（如不动产财产权利拍卖、强制拍卖）；而无底价拍卖通常用于价值低的标的物拍卖（如动产拍卖、任意拍卖）。

三、密封式拍卖和非密封式拍卖

密封式拍卖亦称“密封递价拍卖”或“投标式拍卖”。是反映拍卖人事先公布拍卖标的物相关情况及拍卖条件，其中又有公开底价和不公开底价两种形式，但竞买人均在规定时间内将其竞价放入密封标单交拍卖人（邮递或亲送），再由拍卖人在规定时间内统一开标，择优选取中标者（公布底价与否与密封无关）。非密封式拍卖是指普通拍卖，即公开形式的拍卖。

1、二者的竞买环境不同。在密封式拍卖中，没有拍卖会的组织形式，公开性不够；而在非密封式拍卖中，有拍卖会的组织形式，竞买人之间面对面竞争，公开性较强。

2、二者的竞买条件不同。在密封式拍卖中，竞买人通常只有一次竞价机会，不能根据拍卖过程中的变化而及时调整竞买决策，可选择性不强；而非密封式拍卖则反之。

3、二者的竞买结果不同。在密封式拍卖中，拍卖人在一定条件下，既可以当众开标，也可以秘密开相当规模，若属后者，则透明度不够，易产生暗箱操作；而非密封式拍卖则相反。

四、强制拍卖和任意拍卖

强制拍卖是指国家机关依照法律规定，将其查封、扣押的标的物进行的拍卖。任意拍卖是指民事法律关系当事人（如公民或组织）根据本身意愿将其所有或占有的特定标的物进行的拍卖。

1、二者的主体和性质不同。强制拍卖的主体一方是国家机关，拍卖属于国家行为，是一种强制执行行为；而任意拍卖的主体双方均为民事法律关系当事人，拍卖属于民事行为，是一种自愿行为。

2、二者的原则和目的不同。强制拍卖贯彻执行国家强制债务人清偿债务的原则，拍卖目的在于清偿债务，而任意拍卖执行财产流转中公开合理的原则，拍卖目的在于换价；并非与清偿债务有直接关系。

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